Atracția Uymon

uymon

Descrierea proiectului

Scopul proiectului „Atracția lui Uymon” - construirea și funcționarea profitabilă a unei echipe profesionale și eficiente a Reședinței de Sănătate Altai din munții Altai din valea Uymon pe un teren de 28 ha într-unul dintre cele mai ecologice și energetice locuri de pe planetă - 78 km de această zonă este reședința Altai a președintelui Federației Ruse Putin V. V.

Valori de afaceri ale proiectului: investiția primului pas 482 milioane de ruble., Rambursarea este de 5 ani (și/sau supuse valorificării - proprietate, condiții comerciale 50% din acțiuni în cazul vânzării - 2, 2 ani). Rentabilitatea ROSR 52%, profit pe 5 ani 477 milioane de ruble, venitul mediu anual de 216 milioane RUB, milioane RUB 481 NPV, PI, 1, 10 IRR, 9%

Conceptul proiectului are două etape:

PRIMA FAZĂ (482 milioane de ruble) construirea și lansarea a două cozi (2019-2021):

Reședința sportivă „Forța naturii” și Hotelul-sport „Katun”

- Reședința sănătății (casa de oaspeți) "Lumina Belovodye. De Luxe" Wellness Residence "Enchantment shaman" (baie, SPA, baie de coarne) și un complex restaurant "The Shining Beluga" din sala de congrese)

Datorită rezultatelor de succes ale lansării și implementării indicatorilor financiari planificați, va fi propus implementarea celei de-A DOUA FAZE (835 milioane RUB) constă, de asemenea, din două cozi:

- Farm Residence "Liniștit. Produse naturale Altai", cu o paletă largă de produse naturale și agroturism

- Reședința sănătății (casa de oaspeți) "Valea Uymon. Premium" clinica multidisciplinară "Femeia de piatră" și Universitatea un stil de viață sănătos le. Roerich.

În perioada pregătitoare, pe parcursul celor 3 ani echipa de proiect de 8 persoane a finalizat înregistrarea Fondului funciar de 28 de hectare, dezvoltat și brevetat marca „Atracția Uymonului", a lucrat la toate aspectele planul de afaceri de investiții: viziune, misiune, concept, obiective strategice, planificare, construcție, rețele de inginerie, transport și logistică, structură organizațională, personal, analiză de marketing, planificarea veniturilor și cheltuielilor, cu studiul tuturor aspectelor necesare ale managementului și controlului financiar, în special în contextul investiție, rentabilitate a investiției. Managementul riscurilor dezvoltat.

S-au stabilit contacte cu administrația raională și cu oamenii locali care desfășoară programe sociale pentru școala locală, grădinița, clubul de țară.

Licitații desfășurate pentru selecția Gene.designer, au purtat discuții preliminare cu potențialul contractor Gene.Contractor și potențiali subcontractori - materiale prelucrate, echipamente, tehnologie, inginerie și construcții, au proiectat viitoarele procese de afaceri ale Residenței Sănătății din Altai.

Liste de prețuri definite, fluxuri prognozate în spectrul cheltuielilor curente de servicii.

A realizat o hartă a fluxului de numerar al proiectului (pentru perioada de proiectare și construcție și după lansarea rezidențelor), lucrează la crearea unui site web, lucrarea la proiectarea conceptuală și planul general.

Dezvoltarea unui plan de promovare a reședinței înainte de deschidere și în prima fază a reședințelor

Condiții macroeconomice. Contribuția turismului la PIB-ul Rusiei este de 3%, pentru comparație în Europa la 5-6%. Experții din industria turismului prezic o creștere a turneului de influență. industria (în special turismul intern) pe baza indicatorilor economici de bază ai Federației Ruse - nivelul ocupării forței de muncă, climatul investițional, impozitul, dezvoltarea infrastructurii. De exemplu, operatorul turistic de vârf Natali Tours a realizat o analiză strategică a industriei: http://files.natalie-tours.ru/., Din care rezultă că creșterea turismului intern în următorii ani este de două ori mai mare decât cea a turismului de ieșire, o scădere a veniturilor rușilor în valută și lipsa de dorință de a plăti mai mult de 60 TR pentru turneu, creșterea turismului ecologic și dezvoltarea de noi locuri „sălbatice”, creșterea sancțiunilor - transferul angajaților de stat pe o bază obligatorie turism domestic. în plus, a adoptat un program țintă federal „Dezvoltarea turismului intern și intern în Federația Rusă 2019-2025”, care include o pondere în creștere a turismului intern la PIB la 4, 95%.

Fundal regional. Potențialul turistic al munților Altai între regiunile Federației Ruse nu este dezvăluit, deși în 2017, anul 2 milioane de turiști au adus Republica în primele zece dintre cele mai turistice regiuni ale Rusiei după Moscova, Sankt-Petersburg, Teritoriul Krasnodar, Sochi, Primorye. În strategia de dezvoltare a Republicii Altai până în 2028 conține o serie de prevederi privind dezvoltarea clusterului turistic este o prioritate pentru Guvernul Republicii. Creșterea fluxului turistic în districtul Ust-koksinskiy (15%) din munții Altai crește mai repede decât media țării (9, 5%), fluxul de turiști din Chemal. Potențialul văii Uymon până în 2022 - 780 000 de oameni zile. Reședința „Atracția Uymonului” - 42 000 de persoane zile.