Walgreens ar putea să meargă pe o dietă imobiliară dacă acordul pentru ajutor de rit câștigă aprobarea
Publicat pe Costar.com | 28 octombrie 2015
Scris de Mark Heschmeyer
Rite Aid acceptă o ofertă de cumpărare de 17,2 miliarde USD de la Walgreens Boots Alliance, Exec. Vedeți economii de 1 miliard USD
Noul anunțat acord de fuziune între Walgreens Boots Alliance Inc. și Rite Aid Corp. are potențialul de a fi extrem de perturbator pentru imobilele cu amănuntul din întreaga țară, potrivit experților din industrie care analizează detaliile timpurii ale tranzacției propuse.
Walgreens și Rite Aid, al doilea și al treilea cel mai mare lanț de magazine de medicamente, au ajuns la un acord pentru ca Walgreens să achiziționeze Rite Aid pentru o valoare totală a întreprinderii de 17,2 miliarde de dolari, inclusiv datoria netă achiziționată. În cadrul fuziunii propuse, Rite Aid va deveni o filială deținută în totalitate de Walgreens Boots Alliance și va opera inițial sub numele său de marcă existent.
Cei doi operatori de farmacii controlează aproximativ 200 de milioane de metri pătrați de spațiu cu amănuntul și alte 21 de milioane de spații de birouri și distribuție.
„Urmele noastre complementare de farmacie cu amănuntul din S.U.A. va crea o rețea și mai bună, cu mai multe soluții de sănătate și wellness disponibile în magazine și online ”, a spus vicepreședintele executiv și CEO al Walgreens Boots Alliance, Stefano Pessina. „Această combinație va genera o bază mai puternică pentru creștere durabilă și investiții în magazinele Rite Aid, realizând în același timp sinergii în timp.”
Pessina a declarat că au identificat deja peste 1 miliard de dolari în economii din sinergii potențiale, deși deciziile specifice privind integrarea celor două companii vor fi luate în comun, a spus Pessina.
Dacă fuziunea va fi aprobată, ar părăsi Walgreens și CVS drept cele două lanțuri dominante de farmacii din țară. Walgreens Boots Alliance are peste 13.100 de magazine în 11 țări, cu peste 8.300 în S.U.A. Compania include una dintre cele mai mari rețele globale de distribuție cu ridicata și distribuție farmaceutică, cu peste 11 milioane de metri pătrați de centre de distribuție în SUA. și 3 milioane de metri pătrați de spațiu de birouri.
Rite Aid are aproape 4.600 de magazine în 31 de state și districtul Columbia. Deține sau închiriază mai mult de 7 milioane de metri pătrați de spațiu de distribuție, fără a mai conta încă 700.000 de metri pătrați de spații de birouri și depozite lângă sediul său corporativ din Camp Hill, PA.
Retailerul construiește în prezent un centru de distribuție de 900.000 de metri pătrați în Spartanburg, SC. Odată operațional, plănuise să își consolideze actualele centre de distribuție în Charlotte, NC, Tuscaloosa, AL și Poca, WV.
Până la o cursă de farmacii cu doi cai
„Acesta va fi unul mare. Presupunând că vor primi aprobarea FTC pentru fuzionare, ceea ce aș presupune că vor obține, acest lucru va însemna o mulțime de bunuri imobile care revin pe piață ”, a declarat Garrick Brown, vicepreședinte de cercetare, Regiunea Vest pentru DTZ.