Componente ale contabilității fără limite a costurilor activelor

Terenul este recunoscut la costul său istoric sau la prețul de cumpărare și poate include orice alte costuri inițiale aferente cheltuite pentru punerea în folosință a terenului.

obiective de invatare

Descrieți modul în care terenul este raportat în situațiile financiare

Chei de luat masa

Puncte cheie

Terenul este definit ca terenul pe care îl folosește compania pentru operațiuni comerciale; include terenul pe care compania își găsește sediul sau terenul utilizat pentru spațiu de depozitare exterior sau ca parcare.
Spre deosebire de majoritatea mijloacelor fixe, terenurile nu sunt supuse deprecierii.
Terenurile sunt listate în bilanț în secțiunea pentru active imobilizate. Creșterile valorii de piață nu sunt luate în considerare în bilanț.
În momentul vânzării, diferența dintre valoarea de piață a unui teren și costul istoric este recunoscută ca un câștig sau o pierdere în contul de profit și pierdere.

Termeni cheie

bilanț: Un bilanț este adesea descris ca un „instantaneu al stării financiare a unei companii. ”Un bilanț standard al companiei are trei părți: active, pasive și capital propriu.
adeverinta de venit: Afișează veniturile recunoscute pentru o anumită perioadă și costul și cheltuielile impuse acestor venituri, inclusiv amortizări (de exemplu, amortizarea și amortizarea diferitelor active) și impozite. Scopul declarației de venit este de a arăta managerilor și investitorilor dacă compania a câștigat sau a pierdut bani în perioada de raportare.

Teren și cost istoric

Terenul este definit ca terenul ocupat de operațiunile unei companii. Aceasta poate include sediul unei companii, spațiu de depozitare exterior sau parcarea companiei.

Terenul este recunoscut la costul său istoric sau costul plătit pentru achiziționarea terenului, împreună cu orice alte costuri inițiale aferente cheltuite pentru a pune terenul în folosință.

Terenul este un tip de activ fix, dar spre deosebire de majoritatea activelor fixe, acesta nu este supus deprecierii.

Costul terenului se bazează pe prețul de achiziție.: Toate costurile asociate achiziționării terenului și punerii sale în folosință sunt incluse în costul terenului.

Aterizați pe bilanț

Terenurile sunt listate în bilanț în secțiunea pentru active pe termen lung sau imobilizate. Dacă valoarea de piață a terenului crește în timp, valoarea sa din bilanț rămâne la cost istoric.

De exemplu, terenurile cumpărate în 1988 pentru 90.000 dolari, ar apărea în continuare în bilanțul din 31 decembrie 2010 la 90.000 dolari, chiar dacă valoarea sa de piață este acum de 300.000 dolari. Aceasta se bazează pe ipoteza că terenul este achiziționat pentru uz comercial și nu ca activ deținut pentru vânzare.

Vânzarea Terenului

Dacă la o dată viitoare terenul este vândut din cauza unei relocări de afaceri sau din alt motiv, diferența dintre valoarea de piață a terenului și costul istoric al acestuia va avea ca rezultat un câștig sau o pierdere prezentat în contul de profit și pierdere. În cazul în care vânzarea terenului are ca rezultat un câștig, numerarul suplimentar sau valoarea primită care depășește costul istoric vor crește venitul net pentru perioada respectivă. Dacă vânzarea are ca rezultat o pierdere și afacerea primește mai puțin decât costul istoric al terenului, pierderea va reduce venitul net pentru perioada respectivă.

Costul clădirilor

Costul unei clădiri este prețul său original de achiziție sau costul istoric și include orice alte costuri inițiale aferente.

obiective de invatare

Rezumați modul în care o companie ar calcula costul unei clădiri

Chei de luat masa

Puncte cheie

Clădirile sunt listate la cost istoric în bilanț ca un activ pe termen lung sau imobilizat.
Clădirile sunt supuse amortizării sau reducerii periodice a valorii activului care este subliniat în contul de profit și pierdere și reduce venitul net.
Deoarece clădirile sunt supuse amortizării, costul lor este ajustat prin amortizarea acumulată pentru a ajunge la valoarea lor contabilă netă în bilanț.
Dacă la o dată viitoare o clădire este vândută, orice câștig sau pierdere din vânzare se bazează pe diferența dintre valoarea contabilă netă a clădirii și prețul de vânzare pe piață.

Termeni cheie

Amortizarea cumulată: Amortizarea acumulată este cunoscută ca un cont contra, deoarece arată separat o sumă negativă care este direct asociată cu un alt cont.

Clădiri și cost istoric

O clădire este un activ utilizat în scopuri comerciale și include clădiri de birouri, depozite sau unități de vânzare cu amănuntul (de exemplu, magazine de proximitate, magazine de tip „cutie mare”, centre comerciale etc.). Costul unei clădiri este prețul său inițial de achiziție sau costul istoric și include orice alte costuri inițiale aferente cheltuite pentru punerea în funcțiune. Similar cu terenurile, clădirile sunt, de asemenea, un tip de active fixe achiziționate pentru utilizarea continuă și pe termen lung pentru a obține profit pentru o afacere. Spre deosebire de teren, clădirile sunt supuse deprecierii sau reducerii periodice a valorii activului care se înregistrează în contul de profit și pierdere și reduce veniturile. Ele pot suporta, de asemenea, costuri substanțiale de întreținere, care sunt percepute în contul de profit și pierdere și reduc veniturile unei perioade contabile.

Costul unei clădiri poate include costurile de construcție și alte costuri suportate pentru punerea în funcțiune a clădirii.: Întârzierile în construcție pot afecta costul total al unei clădiri.

Clădiri din bilanț

Clădirile sunt listate la costul istoric în bilanț ca un activ pe termen lung sau imobilizat, deoarece acest tip de activ este deținut pentru uz comercial și nu este ușor convertit în numerar. Deoarece clădirile sunt supuse amortizării, costul acestora este ajustat prin amortizarea acumulată pentru a ajunge la valoarea lor contabilă netă în bilanț. De exemplu, în bilanțul Companiei Acme, clădirea lor de birouri este raportată la un cost de 150.000 USD, cu amortizarea acumulată de 40.000 USD. Valoarea contabilă netă a clădirii sau valoarea contabilă netă din bilanț este de 110.000 USD.

Vânzare de clădiri

Dacă la o dată viitoare o clădire este vândută din cauza unei relocări de afaceri sau din alt motiv, orice câștig sau pierdere din vânzare se bazează pe diferența dintre valoarea contabilă netă a clădirii și prețul de vânzare pe piață. Dacă vânzarea are ca rezultat un câștig, excedentul primit peste valoarea contabilă netă a clădirii este prezentat în contul de profit și pierdere ca o creștere a venitului perioadei contabile. Dacă vânzarea are ca rezultat o pierdere și afacerea primește mai puțin decât valoarea contabilă, pierderea este, de asemenea, prezentată în contul de profit și pierdere ca o scădere a venitului.

Costul echipamentului

Costul echipamentului este prețul de achiziție al articolului sau costul istoric, plus alte costuri inițiale legate de achiziție și utilizarea activelor.

obiective de invatare

Descrieți modul în care o companie calculează costul unei piese de echipament