Actualizarea obiectivului nr. 14, aprilie 2017 - LiveFrugaLee
Au trecut 14 luni de când ne-am stabilit obiectivul de a plăti ipoteca (la apartamentul nostru) și de a avea o valoare netă de cel puțin 1 milion de dolari până în 2020. Aceasta este cea de-a 14-a actualizare a progresului obiectivului. Dacă vă întrebați de ce am stabilit acest obiectiv, faceți clic aici.
În interesul unei mai bune dezvăluiri, vreau să menționez că avem și o ipotecă asupra reședinței noastre principale. Când ne-am cumpărat noua casă anul trecut, apartamentul nostru a devenit o proprietate de închiriat. Obiectivul ipotecar urmărește progresul nostru în ceea ce privește plata ipotecii de la apartament, nu casa în care locuim acum.
Am vrut să includ cumva ambele case în aceste actualizări pentru o vreme. Deocamdată, voi păstra obiectivul ipotecar la fel, dar voi include o mică secțiune de mai jos care prezintă ambele ipoteci pentru a oferi o imagine mai clară a modului în care ajung la calculul valorii nete în fiecare lună.
Calculul valorii nete:
Total active: 1.025.100,57 dolari
Condo (proprietate de închiriat): 315.403 USD
Reședință principală: 508.646 USD
Numerar la îndemână: 16.471,64 dolari
Investiții (inclusiv pensionare): 184.579,93 USD
Total datorii: 533.853,34 USD
Ipoteca asupra unui condominiu (proprietate de închiriat): 145.745,67 USD
Ipoteca asupra reședinței principale: 388.107,67 USD
Valoare netă = 1.025.100,57 USD - 533.853,34 USD = 491.247,23 USD
100% din datoria noastră este datorie ipotecară cu o dobândă de 3,25%; apartamentul este pe un braț 7/1 și reședința noastră principală este pe o perioadă fixă de 30 de ani.
Progresul valorii nete:
Valoare netă = active - pasive, sau tot ce deținem minus tot ce datorăm. Nu includ aici mașinile noastre, ambele plătite, pentru a face calculul puțin mai simplu. Includ o estimare a capitalului propriu.