Labirintul ipotecar
Dacă doriți să cumpărați o casă - sau să cumpărați o altă casă - cel mai probabil veți avea nevoie de o ipotecă și poate fi cu siguranță o provocare să vă navigați prin gama vastă de opțiuni disponibile în prezent. Începeți procesul prin cercetarea pieței imobiliare din zona dvs. Cumpărarea propriei case este adesea considerată o investiție sigură, dar dacă locuiți în prezent într-o zonă care se confruntă cu o recesiune economică sau dacă vă așteptați la un scurt tur de serviciu în locația dvs. actuală, cumpărarea nu poate face întotdeauna sens. Trebuie să vă faceți temele și să vă protejați, pentru a vă asigura că luați datorii ipotecare „bune”, mai degrabă decât „rele”.
Puteți începe cercetarea la Military.com, care are o secțiune extinsă despre cumpărarea de case, vânzarea și mutarea locuințelor. Apoi, dacă decideți că momentul și piața imobiliară sunt corecte, utilizați aceste sfaturi pentru a vă ajuta să navigați în labirintul de opțiuni ipotecare:
1. Capcana timpului. Ipotecile nu sunt de obicei aprobate „la fața locului”, mai ales dacă implică un credit ipotecar cu un raport ridicat (unul cu o avans mai mic de 25%). Este nevoie de timp pentru a pune la punct documentele și pentru ca instituția financiară să își urmeze procesele de aprobare internă - deci includeți acest timp în planificarea dvs.
2. Datorie „bună” versus „rea”. Pentru a vă proteja situația financiară personală, faceți tot posibilul pentru a contribui la o avans de 25% sau mai mult din prețul de achiziție. Orice mai puțin este un credit ipotecar cu un raport ridicat, pe care mulți furnizori de ipotecă îl vor considera un risc mai mare. Gândiți-vă la plățile în avans mai mari, care contribuie la o datorie „bună”, deoarece prima vă oferă o mulțime de capitaluri proprii în casă. În acest fel, chiar dacă valoarea locuinței scade, este puțin probabil să vă confruntați cu o situație în care locuința dvs. valorează mai puțin decât suma ipotecară. Dacă nu puteți efectua o avans de 25%, plătiți cât puteți.