Gata cu pensiunile monstru în zonele cu densitate redusă R2 din NSW SEPP - Imobiliare și construcții
Modificări recente din acest an la Politica de stat de planificare a mediului (locuințe accesibile pentru închiriere) 2009ARH SEPP) afectează în mod semnificativ modul în care consiliile ar trebui să ia în considerare propunerile de pensiuni pe terenurile zonate cu densitate redusă R2.
Modificările au fost determinate în mare parte de feedback-ul către Departamentul de Planificare și Mediu cu privire la numărul de camere din multe pensiuni noi.
Absența unei limite a camerelor în propuneri a dus la construcții mai mari incompatibile cu mediile cu densitate redusă.
De asemenea, a fost ridicată incompatibilitatea dezvoltărilor de pensiuni mari cu obiectivele zonelor R2, prezentate în tabelul de utilizare a terenului din Instrumentul standard - Planul local de mediu principal ca:
Obiectivele zonei
- Pentru a asigura nevoile de locuințe ale comunității într-un mediu rezidențial cu densitate mică.
- Pentru a permite alte utilizări ale terenului care oferă facilități sau servicii pentru a satisface nevoile zilnice ale rezidenților.
Ca răspuns, Departamentul de Planificare și Mediu a emis o Explicație a efectului intenționat, propunând ". Pentru a modifica dispozițiile pensiunii din ARH SEPP astfel încât o pensiune din zona R2 să poată consta în cel mult 12 camere de pensionare."
În 2019, a fost adoptată politica de planificare modificată. Una dintre prevederile sale prevedea că politica se aplica numai aplicațiilor de dezvoltare efectuate după modificarea sa. Cererile făcute înainte de acea dată (adică 28 februarie 2019) ar trebui stabilite conform vechiului ARH SEPP.