Standarde minime în camere - Consumatori Victoria

Distribuie această pagină

Această pagină este disponibilă și în chineză - tradițională: 分租 房屋 的 最低 標準

camere

Standarde de închiriere rezidențială

Introducere

O casă de cameră este o clădire în care una sau mai multe camere sunt disponibile pentru închiriere și patru sau mai multe persoane pot ocupa aceste camere în total.

Începând cu 31 martie 2013, operatorii de camere trebuie să respecte standardele minime stabilite în Regulamentele pentru chiriașii rezidențiali (Standarde de cameră) 2012. Aceste standarde se referă la confidențialitate, securitate, siguranță și amenajare în case. Standardele minime se aplică unei case de cameră și a camerelor acesteia, indiferent dacă rezidentul are un contract de casă sau un contract individual de închiriere.

Informațiile suplimentare de mai jos, enumerate ca „ghid de bune practici”, sunt pașii pe care operatorii îi pot lua pentru a se asigura că locuința lor respectă standarde înalte. Operatorii sunt puternic încurajați să facă aceste schimbări la sediul lor.

Camerele rezidenților

  • orice ușă utilizată pentru intrarea sau ieșirea din camera unui rezident trebuie să fie prevăzută cu o încuietoare care este acționată de o cheie din exterior și poate fi deblocată din interior fără cheie
  • camera unui rezident trebuie să aibă cel puțin două prize de lucru
  • ferestrele rezidenților trebuie să aibă o acoperire care să ofere intimitate și să poată fi deschisă și închisă de către rezident.

Ghid de bună practică:

  • cele două prize necesare nu ar trebui să fie ocupate de serviciile furnizate în cameră; de exemplu, un frigider sau o plită de gătit
  • cele două prize de lucru funcționale pot fi una dublă sau două prize simple, dar nu adaptoare duble sau plăci de alimentare
  • prizele de curent nu trebuie să fie în interiorul dulapurilor
  • acoperirile ferestrelor ar trebui să fie suficient de substanțiale pentru a împiedica pe oricine să vadă în cameră din exterior, inclusiv noaptea.

Băi

  • o baie sau toaletă comună trebuie să fie prevăzută cu un dispozitiv de blocare a confidențialității care poate fi fixat în siguranță din interior fără cheie

Ghid de bună practică:

  • un dispozitiv de blocare a confidențialității ar trebui să fie suficient de puternic pentru a nu se rupe ușor.

Bucătării

Fiecare rezident trebuie să aibă acces la facilitățile de preparare a alimentelor și să le folosească. Acestea pot fi furnizate în camera rezidentului sau într-o bucătărie comună.

Dacă aceste facilități se află în camera unui rezident, acestea trebuie să includă:

  • zona de preparare a alimentelor
  • chiuvetă
  • cuptorul și aragazul în stare bună de funcționare
  • frigider cu o capacitate de minimum 80 litri
  • dulap cu o capacitate de depozitare de minimum 0,1 metri cubi (100 litri).

O bucătărie comună trebuie să aibă:

  • zona de preparare a alimentelor
  • chiuvetă
  • cuptor și plită cu patru arzătoare în stare bună de funcționare pentru fiecare 12 sau mai puțini rezidenți care nu au cuptor sau plită în cameră (în funcție de numărul maxim de rezidenți pe care îi poate găzdui camera)
  • frigider cu o capacitate de minimum 400 litri
  • dulap blocabil pentru fiecare rezident, cu o capacitate de depozitare de minimum 0,1 metri cubi (100 litri).

Ghid de bună practică:

  • facilitățile de gătit și de preparare trebuie amplasate împreună
  • chiuvete ar trebui să fie prevăzute numai în dormitoare dacă sunt prevăzute și facilități de chicinetă; în caz contrar, o chiuvetă ar trebui să fie în bucătărie
  • un cuptor prevăzut într-un dormitor trebuie să fie cel puțin suficient de mare încât să poată menține o farfurie mare sau o caserolă medie; cuptoarele cu prăjitor de pâine pot să nu îndeplinească această cerință
  • facilitățile de gătit din dormitoare trebuie evaluate pentru orice risc de siguranță la incendiu
  • aragazele de tabără cu gaz îmbuteliate nu sunt potrivite
  • toate frigiderele ar trebui să aibă un compartiment congelator
  • dulapurile care se pot încuia trebuie să fie cu cheie separată și fiecare rezident are propria cheie.

Facilități de luat masa într-o zonă comună

  • scaune suficiente pentru numărul maxim de rezidenți care pot fi cazați în camera unui rezident
  • o masă care poate găzdui confortabil acest număr de scaune.